Calculadora del coste de teja asfáltica (shingle)

Lo que estima esta calculadora

Esta calculadora ofrece un precio 2026 instalado partida por partida para una cubierta de shingle en España — ya sea con shingle IKO Armourshield 3 lengüetas, IKO Cambridge arquitectónico laminado, IKO Crowne Slate diseño o Clase 4 anti-impacto. La mecánica sigue la misma estructura de partidas que usan empresas de cubiertas afiliadas a ANDIMAT y empresas Habitissimo Pro Verified en sus presupuestos reales:

• Material shingle — 3 lengüetas, arquitectónico, diseño o Clase 4 (instalado)
• Recargo Cool Roof — variante reflectante (recomendado en zonas C y D del CTE)
• Retirada — desmontaje de la cubierta existente hasta el soporte
• Lámina impermeable transpirable — Tyvek Pro 120, Delta Maxx Plus (UNE-EN 13859-1)
• Banda de alero autoadhesiva — bitumen autoadhesivo en aleros y limahoyas (por ft lineal)
• Vierteaguas / babero — perfil metálico (por ft lineal)
• Cumbrera y limatesa — shingles de cumbrera clavados (por ft lineal)
• Hilera de arranque — primera fila factory-made (por ft lineal)
• Sustitución de soporte OSB — placa 2,4×1,2 m
• Licencia, retirada de escombros, recargo fin de semana

Aplica un cargo mínimo de desplazamiento de 245 € en la mayoría de mercados españoles — incluso una pequeña reparación requiere un equipo de dos con andamio, arnés y contenedor mínimo.

Cómo usar la calculadora

1. Introduzca la superficie de cubierta en m². Para una vivienda unifamiliar típica: 90 a 160 m² ; para chalet adosado: 70 a 110 m².
2. Elija la gama de shingle — Armourshield 3 lengüetas para económico, Cambridge arquitectónico para estándar, Crowne Slate para premium, Clase 4 para zonas expuestas (costa atlántica, montaña).
3. Ajuste el alcance — reparación puntual (15 %), sustitución parcial (45 %) o reposición completa (100 %).
4. Elija el número de plantas — planta baja 1,0×, dos plantas 1,2×, tres o más 1,45×.
5. Elija el acceso — fácil (delantera / acceso directo) 1,0×, medio (patio trasero) 1,1×, difícil (plataforma elevadora) 1,3×.
6. Active el recargo Cool Roof en zonas C y D del CTE DB-HE.
7. Introduzca metros lineales de banda de alero, vierteaguas, cumbrera e hilera de arranque.
8. Introduzca placas OSB si la retirada ha revelado soporte podrido — típico 0 a 3 placas en cubierta de 30 años.

Horquillas de precios 2026 en España

Estos rangos reflejan la encuesta ANDIMAT 2026 sobre precios de empresas de cubiertas, las tarifas IKO Iberia y Onduline distribuidores, y el relevamiento Q1 2026 de Habitissimo y Cronoshare en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Bilbao y Málaga.

Recargo 20 % por dos plantas, 45 % por tres plantas o más. Recargo 10 a 30 % por acceso medio a difícil. Recargo 25 % por trabajo fin de semana o nocturno.

Factores de coste

Alquiler de andamio o plataforma. El andamio europeo es un coste relevante en España — calcule 600 € a 1 200 € de alquiler durante 1 a 2 semanas para una vivienda típica. La plataforma elevadora (PEMP) se factura 200 € a 400 €/día — mejor opción para trabajos puntuales.

Contenedor y retirada. Un contenedor de 6 m³ cuesta 220 € a 320 € con tasa de vertedero incluida. Una reposición de 150 m² genera 1 a 1,5 contenedores. La teja asfáltica se cataloga bajo el código LER 17 03 02 (mezclas bituminosas) y va a vertedero RNP (Residuos No Peligrosos).

Obligación de aislamiento CTE DB-HE. Si la reposición supera el 25 % de la cubierta, se activa la obligación de mejora del aislamiento a transmitancia U ≤ 0,22 W/m²K (zona D) o U ≤ 0,25 W/m²K (zona C). Calcule 30 € a 60 € por m² adicional para refuerzo de aislamiento por la cara interior. Es elegible para el Programa de Rehabilitación Energética de Edificios (PREE 5000) con ayudas de hasta el 50 % en función de ingresos.

Zona de viento CTE DB-SE-AE. España se divide en zonas A (interior), B y C (intermedio) y D (costas atlántica y de Alborán). Zona D requiere fijación 6 clavos por shingle, fijación mecánica de cumbreras y se recomienda Clase 4. Recargo 8 a 15 % en costa expuesta.

IVA. IVA reducido del 10 % aplicable a obras de renovación y reparación en viviendas particulares con más de 2 años de antigüedad (Ley 37/1992, art. 91.Uno.2.10º). IVA general 21 % en otros casos (obra nueva, segunda vivienda en alquiler turístico). Exija factura desglosada para que se aplique el tipo reducido.

Normativa y certificaciones españolas

• CTE DB-HS-1 — Salubridad - Protección frente a la humedad.
• CTE DB-HE — Ahorro de Energía (transmitancias mínimas de cubierta).
• CTE DB-SE-AE — Acciones en la edificación: Acciones del viento.
• CTE DB-SI — Seguridad en caso de Incendio (clasificación Broof).
• UNE-EN 544:2012 — Tejas asfálticas con armadura mineral y/o sintética.
• UNE-EN 13859-1:2014 — Láminas flexibles para impermeabilización.
• DAU (Documento de Adecuación al Uso) — Aprobación producto del Instituto Eduardo Torroja del CSIC.
• Marcado CE — Obligatorio según UE 305/2011.
• RD 2177/2004 — Disposiciones mínimas de seguridad para trabajo a altura.
• Ley 38/1999 LOE — Garantía decenal sobre estructura y estanqueidad.

Contrate una empresa con seguro decenal LOE en vigor y RC profesional mínimo 600 000 €. Exija el certificado de Calidad Empresarial (ISO 9001 o equivalente) para grandes obras y verifique las referencias en Habitissimo, Cronoshare o Reformas24 antes de la firma.

Pasos de diagnóstico antes del presupuesto

1. Fotografíe la cubierta desde el suelo en las cuatro esquinas y documente shingles levantados, musgos, chimeneas dañadas y manchas de filtración. Es la base para el parte de daños si entra en juego un seguro de hogar.
2. Inspeccione el desván desde el interior con una linterna — busque manchas de humedad en correas y vigas, luz pasando a través, moho en la lámina impermeable, o entradas de luz por aleros (problema de ventilación). Soporte blando o tintado indica una partida ‘reparación de soporte’.
3. Use el Catastro y Google Earth Pro para estimar la superficie — la mayoría de empresas españolas pueden presupuestar sobre plano + factor de pendiente sin visita inicial.
4. Solicite tres presupuestos escritos desglosados por partidas con shingle, retirada, lámina impermeable, banda alero, vierteaguas, cumbrera, arranque, soporte, andamio, contenedor, licencia e IVA en líneas separadas.
5. Verifique las garantías — garantía fabricante escrita registrada a nombre del propietario en 60 días, garantía decenal LOE de la empresa (Ley 38/1999), y garantía de un año en remates por la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.

Evitar fraudes y sobrefacturación

Los cubrecuras ambulantes tras temporales (filomena, gloria) son la fuente principal de fraude en cubierta de shingle en España. Señales de alarma: visitas no solicitadas ‘hemos visto una teja levantada’, afirmación de que todo el soporte está podrido sin foto, negativa a desglosar el presupuesto por partidas, sin alta en seguro decenal LOE, sin CIF visible en el presupuesto, exigencia de anticipo superior al 30 % en efectivo, presión a firmar ‘hoy con descuento’. Las empresas profesionales españolas tienen RC mínimo 600 000 €, aceptan transferencia bancaria, presentan presupuesto por escrito detallado y empiezan los trabajos tras firma de contrato con anticipo no superior al 30 %. Consulte la oficina del consumidor de la comunidad autónoma o el Instituto Nacional del Consumo para historial de reclamaciones.

Calculadoras y guías relacionadas

• Calculadora de tejas — conteo de paquetes y cuadrados por pendiente
• Calculadora coste reforma cubierta — coste integral todos materiales
• Calculadora coste retirada — desglose de coste de retirada

Fuentes: encuesta ANDIMAT 2026 sobre precios de empresas de cubiertas; tarifas IKO Iberia y Onduline distribuidores; CTE DB-HS-1 / DB-HE / DB-SE-AE / DB-SI; UNE-EN 544:2012; UNE-EN 13859-1:2014; DAU del Instituto Eduardo Torroja del CSIC; RD 2177/2004; Ley 38/1999 LOE; relevamiento Q1 2026 de Habitissimo y Cronoshare en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Bilbao y Málaga.